Køberrådgivning & Byggeteknisk Gennemgang på Sjælland
Få ro i maven med køberrådgivning inden du skriver under
- Priser fra kun 4.995 kr.
- Dækker hele Sjælland
- Beskikket bygningssagkyndig
Jeg prioriterer og forklarer fundene for dig
En tilstandsrapport og et el-eftersyn kan være svære at gennemskue. Ved en byggeteknisk gennemgang hos mig får du min professionelle vurdering af:
- Uafhængig besigtigelse: Jeg undersøger boligen minutiøst for at sikre, at intet kritisk er overset eller underprioriteret i de officielle rapporter – noget som kan blive dyrt efter købet.
- Hvad betyder skaderne reelt? Jeg oversætter de Røde, Gule og Grå skader til almindeligt dansk, så du forstår alvoren.
- Hvad koster det, og hvornår skal det laves? Du får overslag på udbedring af kritiske fejl og en klar prioritering af, hvad der er vigtigst her og nu og hvad der kan vente 5-10 år.
- Fysisk tjek af el og energi: Jeg vurderer el-sikkerheden og boligens energistand, så du kender dine fremtidige driftsudgifter.
Konkret restlevetid vs. teoretiske tabeller
I en tilstandsrapport fastsættes tagets restlevetid altid ud fra et teoretisk tabelopslag (SBI). Hvis alderen er ukendt, får du ofte intet brugbart svar.
Ved min købergennemgang foretager jeg en konkret vurdering baseret på tagets faktiske fysiske stand, slitage og vedligeholdelse. Det er din sikkerhed for at vide, om taget holder i 5 eller 20 år – uanset hvad statistikkerne siger.
Brug min rådgivning som forhandlingsværktøj
En køberrådgivning er en investering, der ofte tjener sig selv hjem. Når min gennemgang afslører forhold, der ikke er beskrevet korrekt i rapporterne, giver det dig:
- Dokumentation til prisnedslag: Professionelle argumenter til din dialog med mægleren.
- Sikkerhed i dit bud: Du ved præcis, hvad du køber og du byder med afsæt i virkeligheden, ikke blot i papirerne.
Pris på byggeteknisk gennemgang
Fast pris inkl. moms og kørsel på hele Sjælland.
Mundtlig Købergennemgang
Bolig op til 300 m²- Selvstændig besigtigelse af boligen.
- mundtlig rådgivning om rapporterne.
Udvidet Køberrådgivning
Bolig op til 300 m²- Besigtigelse
- Inkl. skriftligt notat med fotos, prioritering og estimater.
De fejl, jeg oftest støder på – og som kan koste dig dyrt
Tilstandsrapporten er lavet for sælgers forsikringsselskab. Den dækker ikke altid det, du som køber har mest brug for at vide. Jeg ser tit:
- Fugt og skimmel, der ikke er opdaget
- Ældre el-installationer, der skal laves om
- Tag og afløb, der snart skal udskiftes
- Skjulte konstruktionssvagheder
Jeg oversætter det hele til, hvad det betyder for dig – både nu og om 5–10 år. Så du ved præcis, hvad du køber.
Få et uforpligtende tilbud
Udfyld formularen og bliv kontaktet.
- NBeskikket bygningssagkyndig, der dækker hele Sjælland
- NFast, transparent og konkurrencedygtig pris
- NHurtig levering ved hasteopgaver
"Takket være den personlige rådgivning under gennemgangen kunne vi udbedre småting på stedet – rapporten blev perfekt, og salget gik lynhurtigt!"
"Takket være den personlige rådgivning under gennemgangen kunne vi udbedre småting på stedet – rapporten blev perfekt, og salget gik lynhurtigt!"
"Takket være den personlige rådgivning under gennemgangen kunne vi udbedre småting på stedet – rapporten blev perfekt, og salget gik lynhurtigt!"
Køberrådgivning
De fejl jeg oftest støder på – og som kan koste dig dyrt
Tilstandsrapporten er udarbejdet med henblik på sælgers forsikring og dækker derfor ikke altid de behov, du har som køber. Ved en købergennemgang har jeg fokus på de områder, der kan give uforudsete udgifter efter overtagelsen. Jeg ser ofte:
- Skjult fugt og skimmel: Forhold der ofte overses, men som har stor betydning for indeklima og økonomi.
- Ældre installationer: El- og vvs-installationer der teknisk set fungerer, men som står over for snarlig udskiftning eller udbedring.
- Kritiske bygningsdele: Tag, facader og afløb hvor den reelle stand kræver en fagmand at vurdere korrekt.
- Konstruktionssvagheder: Svagheder i boligens opbygning som kan give problemer på lang sigt.
Jeg oversætter de tekniske fund til et sprog, du kan forstå, og forklarer, hvad det betyder for dig – både her og nu, og om 5–10 år. Det giver dig fuldt overblik over, hvad du køber.
Vælg FGA til Køberrådgivning
Hvorfor vælge køberrådgivning, når der findes en tilstandsrapport?
Mange begår den fejl at stole blindt på de eksisterende rapporter. Min rolle er at være din uvildige modpart til sælgers rådgivere, så du får en objektiv vurdering af dit kommende hjem.
- Uvildig rådgivning: Tilstandsrapporten er lavet til forsikringsbrug – jeg er din personlige rådgiver, der udelukkende varetager dine interesser.
- Selvstændig besigtigelse: Jeg foretager min egen fysiske gennemgang af boligen minutiøst. Jeg efterprøver eksisterende rapporter for at sikre, at intet kritisk er overset.
- Prioritering og prisoverslag: Sælgers sagkyndige må ikke give prisoverslag eller vurdere restlevetider på bygningsdele. Det gør jeg. Jeg prioriterer skaderne for dig, så du ved, hvad der kræver handling straks, og hvad der kan vente.
Med min gennemgang får du en professionel vurdering af tagets reelle stand baseret på den fysiske tilstand fremfor teoretiske tabeller, samt et grundigt tjek af el-sikkerhed og boligens energistand.
FAQ
Ofte stillede spørgsmål om byggeteknisk køberrådgivning
Her har jeg samlet de spørgsmål, jeg oftest får, når jeg er ude hos kunder. Finder du ikke svaret her, så ring endelig til mig på 28 76 89 59 eller skriv til mig på frederik@fga.dk.
Hvornår er det bedst at få mig med?
Hvad adskiller dig fra den byggesagkyndige, der lavede tilstandsrapporten
Hvor lang tid tager en gennemgang?
Får jeg noget skriftligt med hjem?
Hvad koster det præcist?
- Op til 300 m²: 4.995 kr. inkl. moms (mundtlig gennemgang)
- Op til 300 m²: 5.995 kr. inkl. moms (med skriftlig rapport)
- Større boliger: pris efter aftale – ring og hør.