[Hvad er Teknisk Due Diligence – og hvorfor er det kritisk?

Når du køber en investeringsejendom, er den byggetekniske stand lige så afgørende for din ROI som selve lejeindtægten. Skjulte fejl i tagkonstruktionen, nedslidte installationer eller fugtproblemer kan hurtigt vende en god investering til en økonomisk byrde.

En professionel Teknisk Due Diligence (TDD) giver dig:

  • Faktuelt overblik: Dokumentation af ejendommens reelle fysiske tilstand.
  • Økonomisk køreplan: Estimerede omkostninger til renovering og forbedringer over de næste 1–10 år.
  • Risikovurdering: Identifikation af kritiske svagheder, der kan påvirke ejendommens værdi eller drift.
  • Stærkt forhandlingsgrundlag: Dokumentation der kan bruges direkte til prisnedslag eller justering af handelsvilkår.
  • Bank- og investorgodkendelse: En uvildig rapport der skaber tryghed hos finansieringspartnere.

Hvad gennemgår jeg i en TDD?

Du får en komplet byggeteknisk screening af ejendommen, hvor alt vurderes ud fra en professionel investeringsoptik:

  • Klimaskærm: Grundig kontrol af tag, facader, vinduer, døre og fundament.
  • Tekniske installationer: Vurdering af VVS, varmeanlæg, ventilation, el og eventuelle elevatorer.
  • Indeklima og fugt: Målinger af luftfugtighed og screening for skimmelsvamp eller konstruktionsfejl.
  • Bærende konstruktioner: Visuel kontrol af statiske forhold, samlinger og eventuelle tegn på svigt.
  • Optimering: Forslag til rentable energiforbedringer, der kan styrke ejendommens ESG-profil og driftsøkonomi.

Skræddersyede pakkeløsninger til professionelle

For at give dig den mest effektive rådgivning kan jeg integrere flere ydelser i samme besigtigelse. Det sparer tid og giver en bedre samlet vurdering:

  • Energimærke (Lovpligtigt ved salg og udlejning).
  • Langsigtet vedligeholdelsesplan (10–30 år).
  • Fugt- og skimmelundersøgelse.
  • Brandteknisk screening.

Priser på Teknisk Due Diligence

Prisen afhænger af ejendommens kompleksitet og antal kvadratmeter. Baseret på mine erhvervstakster er her de vejledende niveauer:

Ejendomstype

Størrelse

Pris (Ekskl. moms)

Lille erhverv / udlejning

0 – 500 m²

Fra 6.495 kr.

Mindre erhverv

500 – 1.500 m²

Fra 8.495 kr.

Kontor / Butik / Lager

1.500 – 3.000 m²

Fra 9.495 kr.

Større ejendomme

3.000 – 5.000 m²

Fra 11.995 kr.

Porteføljer

5.000+ m²

Efter aftale

En effektiv proces – hurtig levering er standard

I en ejendomshandel er agilitet afgørende. Jeg leverer hurtigt, så din proces aldrig går i stå:

  • Indledende dialog: Vi afstemmer opgavens omfang og ejendommens type.
  • Dataindsamling: Jeg gennemgår tegninger og relevante dokumenter før besigtigelse.
  • Grundig gennemgang: Jeg besigtiger ejendommen fra kælder til kvist.
  • Mundtlig briefing: Du får de vigtigste observationer med det samme på telefon eller mail.
  • Rapportlevering: Den færdige TDD-rapport leveres typisk inden for 3–5 hverdage efter besigtigelsen.

Skal jeg sikre din næste ejendomsinvestering?

Kontakt mig på 28 76 89 59 eller frederik@fga.dk. Jeg svarer altid samme dag.

Få et uforpligtende tilbud

Udfyld formularen og bliv kontaktet.


    • NBeskikket bygningssagkyndig, der dækker hele Sjælland
    • NFast, transparent og konkurrencedygtig pris
    • NHurtig levering ved hasteopgaver